У Львові на Городоцькій,64 планують звести житло, - ВІЗУАЛІЗАЦІЯ

2 серпня виконком Львівської міськради вирішив долю промислової споруди по вул. Городоцькій, 64.

Як повідомляє кореспондент сайту 032.ua, йдеться про приміщення заводу “Львівавтозапчастини”.

Члени виконавчого комітету затвердили містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта ТзОВ “Княжий Холл”, який планує замість старої будівлі звести у цьому місці багатоквартирний житловий будинок із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Площа ділянки - 0,9 га.

Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-2 – зона малоповерхової квартирної житлової забудови відповідно до затвердженого ухвалою міської ради від 29.01.2015 No 4286 детального плану території району забудови, обмеженої вул.Т. Шевченка – вул. Городоцькою – вул. Залізничною“, та протоколу засідання No 8 архітектурно-містобудівної ради управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 25.07.2019.

Під час засідання виступили двоє представниць мешканців прилеглих будинків, які висунули аргументи проти будівництва. Серед основного - львів’яни переживають за цілісність власного житла, інсоляцію та внутрішній дворик з фруктовими деревами, який може постраждати під час ведення будівництва.

Окрім цього, одна з мешканок принесла візуалізацію попередніх варіантів забудови й наголосила, що перші дозвільні документи на проектування були видані 2016 року, згідно з якими планували звести у цьому місці 2-поверховий будинок, який вписувався у наявний історичний ареал. Згодом проект “розширили” до 4 поверхів з мансардою (т.зв. “каскадний” будинок), а остаточний проект передбачає узагалі зведення 6-поверхового будинку. Згідно з останнім варіантом, нова будівля матиме 24 метри висоти, що на 10 метрів перевищує висоту сусідніх будинків, саме тому львів’яни й переживають за попадання сонячного світла у прилеглі помешкання.

Втім, члени виконкому підтримали проект ухвали та вирішили покластися на думку державної експертизи, яка згодом оцінюватиме його на дотримання усіх норм.

Ось як відбувалося засідання виконкому:

ТзОВ “Княжий Холл” ще має замовити розробку відповідного проекту будівництва, який проходитиме усі необхідні експертизи, а також - звернутися в Інспекцію ДАБК у м. Львові за дозвільними документами.

Зазначимо, що під номером 64 на вул. Городоцькій у Львові ще з польських часів розташовувалась фабрика сільськогосподарських машин. Споруди звели за проектом Генрика Заремби на початку 1920-х років. У радянський час тут розмістили завод автозапчастин, а віднедавна - ще й більярдну.

ТДВ “Львівавтозапчастина” виробляє на продаж шланги високого тиску, запчастини до тракторів та автомобілів МАЗ, КАМАЗ, ГАЗ, КРАЗ. Засновницею підприємства вказана Мацелюх Марія Федорівна, а керівником - Олег Горак.

Читайте також: Забудовник знищив у Львові чергову мозаїку, - ФОТО

За даними ЄДР, ТзОВ “Княжий Холл” є правонаступником ТДВ “Львівавтозапчастина”, воно зареєстроване за тією ж адресою, що й завод - Городоцька, 64. Засновниця та керівник - ті самі: Марія Мацелюх та Олег Горак. Компанія займається знесенням та будівництвом споруд, наданням в оренду та продажем нерухомості. Дата реєстрації компанії - 25 вересня 2017 року. Статутний капітал - 1,8 млн грн.

Нагадаємо, що у грудні 2017 року відбувся Всеукраїнський відкритий архітектурний конкурс на найкращий проект житла по вул. Городоцькій, 64. Тоді журі не змогло визначити переможця та призначило два других місця, куди потрапила “будівля-вставка” на два поверхи та на 4 поверхи з терасою.

Додамо, що у грудні 2018 року спалахнула пожежа в складських приміщеннях заводу на вул. Городоцькій, 64. Горіли шини та сміття, люди в пожежі не постраждали.

Читайте також: У Львові зібрали підписи “за” спорудження офісного центру замість будинку Терлецького

Фото та візуалізація: ЛМР