10:24, 8 листопада 2015 р.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Наконец-то вы подошли, возможно к самой важной покупке в жизни – это покупке квартиры. Если вы читаете эту статью, значит вы остановили свой выбор на покупке квартиры в Ирпене и значит вам повезло. Из данной статьи, вы получите много полезной информации, которая поможет вам купить квартиру в Ирпене, используя наши советы.

Оформление сделок по купле-продаже квартир – дело непростое, а иногда оно переходит в категорию особо сложных юридических процессов. Документов, основных и сопутствующих, участвующих в оформлении сделки, так много, что неизбежны противоречия в толковании того или иного документа. И если это случается, то юристу приходится возвращаться к первоисточнику, прослеживать логику появления того или иного сертификата, свидетельства или технического заключения, зарегистрированного в досье объекта недвижимости.

Работа очень кропотливая и продолжительная по времени.

Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо четко представлять, какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи недвижимости в соответствии с законом.

Когда все требуемые документы будут у Вас на руках, можно будет начинать подготовку к оформлению сделки.
В процессе этой подготовки неизбежны добавления каких-либо документов, имеющих прямое или косвенное отношение к процессу. Будьте к этому готовы и по первому требованию юриста предоставьте недостающие бумаги. Никогда не спорьте, стараясь доказать ненужность запрашиваемого документа. Вы не можете знать степень важности той или иной бумаги, и Ваше мнение будет субъективным.

Предлагаем Вашему вниманию перечень необходимых документов, которые так или иначе, будут участвовать в оформлении сделки купли-продажи:

- паспорта всех участников сделки для удостоверения их личности и для полной легитимности процесса;
- документ в утвержденной форме, подтверждающий право собственности продавца на объект недвижимости, подлежащий отчуждению;
- паспорт государственного кадастра на объект недвижимости;
- лицевой финансовый счет продаваемого объекта недвижимости;
- квитанции оплаты регистрации сделки и оформления свидетельства собственности на имя продавца и покупателя;
- договор купли-продажи;
- доверенность с нотариальным заверением о совершении действий, связанных с куплей-продажей жилья, указанного в документах о собственности;
- акт передачи продаваемого объекта недвижимости, подписанный сторонами;
- другие документы, в соответствии с действующим законодательством
(о которых и говорилось выше).

Если процесс оформления сделки купли-продажи пройдет без осложнений, то через месяц покупатель получит свидетельство о праве собственности, а продавец – документ о передаче его собственности другому лицу.