Решив купить квартиру на первичном рынке недвижимости, покупателю нужно быть очень осторожным, потому что рисков в этом случае немало, несмотря на то, что сама квартира обойдется намного дешевле. Прежде всего, нужно проверить застройщика, который планирует построить или уже строит объект. Для этого можно использовать множество способов. Не стоит верить тому, что написано в красочном рекламном буклете, газетном объявлении или на официальном сайте компании.
Искать через друзей и знакомых
Если вы еще не определились с компанией – застройщиком, можно поспрашивать у знакомых и друзей, которые сами или их родственники, друзья, прибегали к такого рода услугам. Сарафанное радио еще никто не отменял. К примеру, многие доверяют компании «Аркада», на счету которой уже не один объект. Сейчас застройщик занят возведением ЖК «Эврика», информация о котором представлена на сайте jk-evrika.com.ua.
Найти информацию в интернете
Любой желающий может зайти на строительные форумы и порталы и за достаточно короткое время, изучив материалы в общем доступе, отзывы, статьи и новости, иметь представление о ведущих строительных компаниях в стране или в регионе. Обычно ежегодно или ежеквартально составляются рейтинги застройщиков и т. д. Именно на эти компании и нужно обратить свое внимание.
Затем приступайте к поискам новостроек, ориентируясь на те критерии, которые вы выбрали (цена. этажность, расположение, количество комнат, планировка). Обычно ЖК возводятся в отдаленных районах. Впрочем, это даже на руку – здесь квадратные метры стоят дешевле. По этой причине многие хотят купить квартиру в голосеевском районе.
Когда подходящая квартира на первичном рынке в нужном районе будет найдена, нужно узнать имя застройщика, который занимается возведением объекта. После, необходимо изучить официальный сайт компании, узнать, как долго она присутствует на рынке, сколько объектов уже сдала и строит на данный момент. Отзывы от клиентов нужно читать не на официальном сайте, а на сторонних незаинтересованных тематических форумах, где люди пишут правду, какой бы она ни была. На самом сайте в гостевой книге, обычно хранят, только положительные отзывы или нейтральную несущественную критику.
Неоднократно побывать на строительной площадке
Съездить на строительную площадку и оценить процесс работы, техническое оснащение, квалификацию строителей. Это все можно сделать открыто, просто подойдя к бригадиру, объяснив ему, что вы планируете купить квартиру в этом доме. Туда нужно ездить периодически, чтобы удостовериться в том, что процесс строительства не стоит на месте и компания успевает по срокам.
Проверить документы
Если попросить менеджера компании, он предоставит все свидетельства, лицензии, копии проектно-сметной документации, разрешения на строительство дома на данном участке и т. д. Документы лучше идти проверять с юристом, разбирающимся в данной сфере.
