Більшість аналітиків ринку житлової нерухомості сподівались, що літо 2016 року стане останнім періодом, коли вартість квартир зменшувалась. Однак до кінця року ціни на житло в Україні продовжували падати, відбувається цей процес і на початку 2017 року. За даними пошукового ресурсу lun.ua, вартість житла у доларовому еквіваленті поступово знижується в усіх містах, але цей процес відбувається нерівномірно. На ресурсі за посиланням можна проаналізувати вартість квадратного метра в конкретному населеному пункті. На основі подібних аналітичних даних експерти склали перелік міст, де за підсумками 2016 року житлова нерухомість є найдорожчою.

Столиця – традиційний лідер

Протягом багатьох років саме Київ є містом із найдорожчим житлом як у новобудовах, так і на вторинному ринку. Так, станом на грудень 2016 року вартість квадратного метра в столиці коливається в межах 560-1660 доларів залежно від району. Традиційно найдорожчими є Печерський, Шевченківський і Подільський. Ці цифри є актуальними для нових житлових комплексів столиці. На вторинному ринку середня ціна на квартиру складає близько 1100 доларів за квадратний метр. За даними аналітиків, за 2016 рік столична нерухомість загалом втратила 11,6% своєї вартості. Для порівняння у 2013-2014 роках цей показник досягав 30%.

Тенденції інших міст

У попередні роки на другому місці за вартістю житла була Одеса, однак у 2016 році срібним «призером» став Львів. Вартість житла у новобудовах коливається тут від 550 до 1100 доларів за квадратний метр. Найдорожчими є традиційно Галицький і Личаківський райони міста. На вторинному ринку середня ціна на квадратний метр складає приблизно 860 доларів. Аналітики підрахували, що за рік квартири у Львові стали дешевшими на 15,8% у доларовому еквіваленті.

Третє місце у рейтингу найдорожчого житла посіла Одеса, де вартість квартири у новобудові знаходиться у межах 480-1000 доларів за квадратний метр. На вторинному ринку середня ціна становить близько 790 доларів. За рік квартири в Одесі втратили 17,5% своєї вартості.

Серед лідерів за вартістю житла варто також назвати Рівне (близько 627 доларів за квадратний метр), Тернопіль (623 долари), Чернівці (611 доларів), Харків (592 долари) та Ужгород (588 доларів).

За даними аналітиків, найбільше знизилась вартість житла у Вінниці (на 22,8% за 2016 рік), Одесі та Дніпрі (17,5%), Харкові (17,3%) та Львові (15,8%). Натомість в Ужгороді ціни падали значно повільніше (близько 8% за рік), у Хмельницькому показник досягає 9,4%, у Чернівцях і Чернігові – 9,7%.