Как правильно купить квартиру в новостройке?

Покупка квартиры – вопрос серьезный, требующий не только вложения немалых финансовых средств, но и знания основных тонкостей этого процесса, особенно, если речь заходит о покупке квартиры в новом доме. Сегодня на рынке недвижимости работает множество компаний, и каждая позиционирует себя как самая надежная и предлагающая клиентам наиболее выгодные условия. Соответствуют ли эти заявления истине, и как правильно купить квартиру в новостройке не испытав горького разочарования, и не потеряв деньги?

Варианты покупки жилья

Существуют три основных способа покупки квартиры в новостройке:

• Участие покупателя в долевом строительстве. В этой ситуации необходимо заключить договор с компанией-застройщиком. Следует знать, что предварительный договор не имеет юридической силы. Даже если клиенту предлагается существенная скидка при покупке квартиры заключать предварительный договор с застройщиком не следует. Такой документ должен быть составлен по всем правилам, то есть, являться полноценным договором участия.

• Договор с ЖСК. ЖСК – это жилищно-строительный кооператив, который создают будущие владельцы квартир на основании соглашения. Приобретение жилья происходит в этом случае путем уплаты определенного пая. Юристы считают такой способ покупки квартиры рискованным, так как уплата пая официально не регистрируется, хотя этот вариант и законен.

• Договор уступки прав. В этом варианте приобретения жилья покупатель должен оформить договор с предыдущим собственником, продающим квартиру или же с соинвестором. В договоре может быть прописана возможность приобретения готового жилья после сдачи дома или же участие покупателя в долевом строительстве, зарегистрированное в соответствующих инстанциях. У покупателя обязательно должно быть официальное согласие, полученное от застройщика, а также договор переуступки прав и акт, подтверждающий передачу документов.

В любом из трех случаев важно выбирать новостройку, возводимую компанией с безупречной репутацией и опытом работы.

Выбор застройщика

Присматривая квартиры в новостройке следует правильно выбрать компанию-застройщика. Сделать это можно, выяснив несколько основных моментов:

• имеется ли у компании опыт возведения той категории зданий, которая на данный момент вас интересует;

• насколько велик стаж работы застройщика;

• какова организационно-правовая форма фирмы, у которой вы решили приобрести жилье.

Помимо этого, непременно стоит выяснить, какие объекты были сданы компанией в эксплуатацию, а какие она планирует возвести в ближайшее время. Также стоит внимательно изучить информацию о застройщике, публикуемую в СМИ и выяснить, имеется ли у компании необходимые правоустанавливающие документы.

Обращаясь к авторитетному застройщику с безупречной репутацией и большим опытом работы, вы сводите все риски, связанные с покупкой, к нулю.

К примеру, тем, кто планирует купить новую квартиру в Одессе на выгодных условиях и без риска, стоит обратить внимание на предложения известной компании «Будова», которая успешно работает на рынке недвижимости более 25 лет и в настоящее время занимает лидирующие позиции среди застройщиков Украины.

Как выбрать квартиру?

Покупка квартиры всегда начинается с выбора, при котором важно учитывать ряд факторов, чтобы после покупки не испытать разочарования. Вот на что следует обратить особое внимание:

• Транспортная доступность. Выбирая новостройку, непременно поинтересуйтесь, имеется ли в шаговой доступности от нее остановка общественного транспорта и как быстро можно добраться отсюда в ту или иную точку города.

• Район. При выборе местоположения дома, где вы планируете купить квартиру, учитывайте тот факт, что районы, отдаленные от центра, в скором будущем могут стать весьма развитыми и популярными у потенциальных покупателей квартир, а жилье в них существенно возрастет в цене, поэтому заранее поинтересуйтесь, планируется ли в районе возведение новых объектов инфраструктуры. Если же у вас есть особые предпочтения и вы, к примеру, мечтаете купить недвижимость у моря, обязательно просмотрите предложения компании «Будова», реализующей комфортабельные квартиры в престижных районах.

• Наличие парковки или автостоянки поблизости. Этот момент важно учитывать не только автомобилистам, но и тем, у кого нет собственного транспортного средства, так как двор и детскую площадку, заполненные машинами, вряд ли можно отнести к разряду благоустроенных и комфортных.

• Планировка квартиры и количество комнат. Этот вопрос является для каждого сугубо личным и его решение напрямую зависит от количества членов семьи и их предпочтений.

• Тип постройки. Большинство современных домов являются либо монолитными, возведенными по технологии панельной кладки, либо панельными. Кирпичные здания по праву считаются более теплыми и при этом звукоизоляция в них гораздо лучше, чем в панельных постройках.

Конечно, при выборе нужно ориентироваться на собственные финансовые возможности, так как чем комфортабельнее жилье и чем благоустроеннее район, где оно расположено, тем выше будет цена на такую квартиру.

Квартиры от одесской компании «Будова»

«Будова» предлагает квартиры в новостройках в различных районах Одессы на весьма выгодных условиях. Обратившись в эту компанию, вы всегда сможете подобрать интересующий вас вариант – будь то квартира в элитной новостройке на побережье, или бюджетное жилье в комфортабельном новом доме.

Покупка квартиры у «Будова» - это выгодное во всех отношениях решение, ведь эта компания не пользуется услугами посредников и не подписывает с клиентами дополнительных договоров, влияющих на конечную стоимость покупки. Все сделки максимально «прозрачны» и не несут в себе никаких «подводных камней».

Если вас интересует комфортабельное и уютное жилье, обращайтесь в отделы продаж компании «Будова» и узнайте о самых выгодных предложениях на рынке недвижимости Одессы!