Те, кто решился купить квартиру в Киеве и решить комплекс задач, связанных с этим, задают себе вопрос об актуальности обращения за помощью к риелтору. Некоторые считают, что покупка квартиры – дело не сложное и вполне можно справиться самостоятельно, а некоторые все же полагаются на помощь специалиста. Мнений много, а причина тому одна – стоимость услуг риелтора.

Цена услуги может достигать немалых денег. Она зависит от статуса агентства недвижимости и подготовки посредника. В Киеве средний гонорар риелтора может достигать 7% от общей стоимости покупки квартиры.Благо, если вы решили купить квартиру в Киеве от застройщика, например, http://ysadba.kiev.ua/, что позволит сэкономить на стоимости, так как на момент строительства цены на квартиру будут довольно низкими.

А если речь идет о покупке жилья на вторичке или в новострое, сданном в эксплуатацию, то вам придется изрядно потратиться на услуги посредника. Многие не понимают, какую работу должен выполнять риелтор, чтобы брать такую комиссию. Мы разобрались, оправдан ли такой процент оплаты.

Купить квартиру без посредников или все же обратиться к риелтору?

Многие застройщики предлагают напрямую купить квартиру, не обращаясь при этом к посредникам. Сегодня продажа квартир в новостроях настолько механизирована, что потенциальному инвестору, по сути, не надо ничего делать. Остается только прийти в отдел продаж, а все остальное выполнят за вас: покажут, расскажут, проведут.

Однако неподготовленный покупатель может столкнуться с рядом нюансов. Например, непонимание юридических терминов в договоре. Конечно, можно обратиться к юристу, но перед этим важно его найти, да такого, чтобы был профессионалом. В этом случае риелтор может вам помочь. Кроме того, риелтор выполнит:

  • Оценку недвижимости. Осмотрев новую квартиру или план строительства, посредник, в силу своего профессионализма и подготовленности, способен сказать оправдана ли цена на квартиры в новострое. Ведь очень часто в Киеве предлагают купить «второсортное» жильце по ценам «люкс»;
  • Проведение экспертной юридической оценки. Профессиональные посредники подкованы в юридических аспектах, ведь они неоднократно сталкивались с договорами, поэтому смогут уличить застройщика в недобросовестности, если он таким является;
  • Помощь в сборе необходимых документов, проведение переговоров или торгов, организация и проведение сделки.


Наконец, риелтор сможет подобрать оптимальный для вас вариант жилья с учетом ваших требований этажности, площади и стоимости. Это позволит значительно сэкономить время на просмотры бесчисленного количества новостроев в Киеве.

Конечно, обращаться к посреднику или обойтись без него – дело субъективное. Не стоит также забывать, что столица полна мошенниками и шарлатанами, да и от неопытных риелторов никто не застрахован, что также может привести к некоторым проблемам. Эксперты считают, что главное – найти ответственного продавца, остальное – дело техники.