Техническую инвентаризацию необходимо проводить в случае начала реконструкции здания, проектирования проектировщиком реконструкции здания или намерения надстройки дополнительных помещений к существующим зданиям.
Узнать все о том, как получить технический паспорт на квартиру с регистрацией вы можете прямо сейчас на сайте advokat-bti.com.ua!
Получение технического паспорта также может быть полезно в случае оценки недвижимости, необходимой для продажи недвижимости или экспроприации, а также в случае проведения энергетического аудита здания с целью разработки методических рекомендаций по термомодернизации здания.
Проводить техническую инвентаризация недвижимости также рекомендуется при модернизации или оснащении данного объекта такими установками и коммуникациями, как: газо- и электроснабжение, системы мониторинга и наблюдения или интеллектуальные системы здания.
Технический паспорт недвижимости также будет необходим в случае реновации здания со статусом исторического здания, которое находится в списке исторических зданий.
Снос исторического здания может осуществляться только при наличии согласия компетентных органов (охранителя памятников) после подачи соответствующего заявления с приложением документации, в том числе описи объекта.
Кто может составить технический паспорт?
В зависимости от целей технической инвентаризации недвижимости ее проведение может быть поручено лицу, обладающему практическими и элементарными способностями к измерению, расчету и черчению строительных объектов, либо лицу, имеющему в соответствии с Законом право на составление технических и строительных документаций.
Если технически паспорт является основанием для выполнения проекта реконструкции или пристройки дополнительных помещений к существующему зданию, инвентаризацию здания должно проводить лицо, имеющее строительную квалификацию в области строительства.
Подготовка технического паспорта лицом, имеющим соответствующую строительную квалификацию, обеспечит соответствие технического проекта объекта плану застройки и выполнение этих задач с соблюдением принципов безопасности. и охрана здоровья.
Если цель составления технического паспорта не связана с проектированием, то инвентаризация может быть проведена лицом, не обязательно имеющим строительную квалификацию в области проектирования, данная инвентаризация может быть проведена любым другим лицом с базовыми навыками в области проектирования и строительства зданий.
