Высокая стоимость продаваемых квартир способствует развитию другого сегмента – арендного жилья. Так, за последние пару лет россияне стали чаще снимать апартаменты. Конечно, по этим показателям нам далеко до Германии, где сдается около 60% всего жилья и Штатов, где показатель коммерческого найма достигает 35%. У нас все скромнее – арендная недвижимость не превышает 8-12% жилого фонда. Однако по данным, предоставленным порталом недвижимости rent-index.ru, спрос на съемные квартиры начал возрастать. Причем такая тенденция отмечается не только в столице, но и в регионах. Например, за последнее полугодие активизировался рынок недвижимости Екатеринбурга. Рост покупательского интереса сразу вызывал и скачок цен – в среднем стоимость аренды по городу выросла на 10%.
К чему же готовиться тем, кто решил снять жилье в Екатеринбурге? Так, если вам нужна простая однушка, за нее придется в среднем выложить 16 тысяч рублей. Хотя, если искать варианты самостоятельно через специализированные ресурсы в обход агентств недвижимости, то можно обнаружить жилье и за 10, 5 или 11 тысяч рублей. Что касается апартаментов элит-класса, то они могут обойтись в 20-26 тысяч.
Двухкомнатные варианты в среднем по городу стоят 23 тысячи рублей. Но опять-таки, при самостоятельном поиске можно неплохо сэкономить. Так, вполне приличные апартаменты недалеко от центра можно снять за 17-18 тысяч рублей. Есть предложения даже за 15 тысяч – ознакомиться с ними можно в каталогах недвижимости на ресурсе Rent-index.
В серьезный отрыв ушли «трешки» - за них просят около 39 тысяч рублей. Однако варианты не в центре можно снять за гораздо более умеренную цену. Причем условия практически не будут отличаться от дорогих вариантов.
Надо сказать, что скачок цен произошел не по всем регионам. Например, по данным веб-ресурсов о недвижимости самое доступное по цене жилье сейчас можно найти в Чебоксарах. «Однушки» стоят примерно 6, 5 тысяч, «двушки» - 8, 4 тысячи. За трехкомнатные варианты придется отдать почти 12 тысяч рублей.
Как видите, ценовой разброс приличный. Эксперты объясняют его востребованностью самих городов – апартаменты в обеих столицах, а также центрах промышленности всегда котируются дороже. А вот съемные квартиры в отдаленных областях практически не повышаются в цене.
Кстати, в этом году удивил исследователей Сочи – по уровню цен он серьезно обогнал Питер и расположился на втором месте. Неизменным лидером остается Москва. Показатели в 33 тысячи (однокомнатная), 47 тысяч (двухкомнатная) и 80 тысяч (трехкомнатная) другим городам обойти не под силу.
Арендная ставка постоянно меняется из-за ряда факторов. Однако сэкономить можно. Откажитесь от услуг брокера и займитесь поисков сами - так вы получите жилплощадь без наценок.
Удачи.
