Здається, лише ледачі аналітики не говорять сьогодні про те, що ціни на квартири падають по всій Україні, особливо це стосується нових житлових комплексів. На перший погляд може здатись, що квадратні метри у Львові дійсно стали доступними для всіх громадян. Проте для того, щоб зробити правильні висновки, поверхневих оглядів аналітиків ринку нерухомості недостатньо. Що ж насправді відбувається з цінами на житло в новобудовах?
Проаналізуємо цінники
Найкраще, що можна зробити, це самостійно проаналізувати вартість нових квартир у Львові на сторінках агрегатора оголошень ЛУН.ua. Перевага ресурсу полягає в тому, що тут зібрані актуальні оголошення міста та усієї України загалом. Зручний інтерфейс дозволяє швидко зорієнтуватись і зрозуміти основні тенденції ринку навіть без допомоги спеціалістів.
З оголошень видно, що вартість квартир у новобудовах Львова дійсно стала нижчою. У деяких комплексах ціни впали більше, аніж у два рази. Але поспішати радіти не варто, адже мова йде про вартість, визначену в доларах. Якщо ви давно збирали на квартиру у новобудові, але мали грошей лише на її половину, то сьогодні у вас є усі шанси втілити свою мрію в реальність.
Якщо ж історія із заощадженнями в доларах не про вас, таке зниження цін навряд чи вам допоможе. Справа в тому, що зменшення вартості квартир помітне виключно в доларовому еквіваленті. А от курс валют, навпаки, за останні два роки суттєво виріс, не залишаючи шансів придбати власне житло тим, хто зберігав гроші в національній валюті. Крім того, більшість українців отримує заробітну плату в гривні, в країні відбувається постійна інфляція, а платоспроможність громадян невпинно знижується.
Шукаємо причину
Для зниження вартості квартир в доларах є декілька причин. Перш за все, падіння цін пов’язане із відсутністю попиту на квартири. Коли на ринку майже немає угод купівлі-продажу, а велика кількість проектів призупиняється або взагалі закривається, у забудовників немає іншого вибору, ніж пропонувати потенційним покупцям нижчі ціни.
Інша причина для зниження вартості квартир має більш політичний підтекст. Нестабільна ситуація на сході країни, а також постійні зміни у владних кабінетах не додають українцям впевненості у завтрашньому дні. Саме тому велика частина громадян надає перевагу інвестуванню у нерухомість інших держав. Єдиний шанс для українських забудовників – запропонувати більш приємні ціни, що змусить покупців обирати новобудови у Львові, а не за межами України.
