Купівля нерухомості – непростий процес. Неважливо, для якої мети ви купуєте квадратні метри – особистого або комерційного використання – необхідно врахувати безліч нюансів.

Як шукати нерухомість

Зараз знайти підходящі квадратні метри стало набагато простіше. В Інтернеті з'явилося безліч ресурсів, які дозволяють самостійно здійснювати пошук нерухомості. Досить зручний сервіс address.ua. З його допомогою можна знайти житлову і комерційну площу по всій Україні. До того ж на сайті представлено чимало корисної інформації про забудовників і їх проекти.

Вибираємо будівельну компанію

Якщо ви купуєте квартиру в новобудові, корисно брати до уваги забудовника. Шукайте компанію, у якої гарна репутація в місті. Так, забудовник Ріел у Львові добре відомий – не його рахунку чимало успішно завершених проектів в різних районах. Свою діяльність компанія веде близько 16 років.

Бажано при виборі забудовника подивитися його попередні об'єкти. Дуже добре, якщо вдасться поспілкуватися з мешканцями. Це дозволить дізнатися, наскільки житловий комплекс виправдав очікування, чи проводиться його обслуговування.

Фінансова стабільність компанії – дуже важливий критерій. Якщо у забудовника немає проблем з коштами, відсутній ризик заморозки проекту.

Особливо ретельно до вибору забудовника потрібно підійти людям, які інвестують в недобудовану нерухомість. Це дозволяє заощадити чималі гроші, але пов'язано з певними ризиками.

Чому краще купувати квартиру в новобудові?

Сучасні житлові комплекси мають чимало переваг:

  • Юридична чистота. Можна не побоюватися не виписаних з квартири мешканців або продажу квадратних метрів шахраями з підробленими документами.
  • Сучасні матеріали і технології. Будинки надійні і енергоефективні.
  • Відсутність зносу. Можна не боятися, що незабаром на стіні будинку з'явиться тріщина, яка знизить вартість нерухомості.
  • Планування квартир. Воно більш продумане. До того ж забудовник може коригувати планування з урахуванням побажань замовника.
  • Доступність. Придбати квадратні метри можна в кредит або розстрочку.
  • Благоустрій двору. Забудовники в обов'язковому порядку облаштовують територію біля будинку. Створюються міні-парки, будуються спортивні і дитячі майданчики. На території елітних житлових комплексів нерідко створюють лаундж і барбекю зони.
  • Вибір квартир. У новобудовах багато квартир вільні. Це дозволяє підібрати оптимальне житло з урахуванням метражу, кількості кімнат, планування, сторони світу, поверху, під'їзду. У старих будинках зазвичай продається 1-2 квартири і часто доводиться йти на компроміси.
  • Стан квартир. Можна вибрати чистову, базову обробку, житло «під ключ».
  • Інфраструктура. Зазвичай перші поверхи відводяться під супермаркети, фітнес-центри, салони і т.п.

Багато переваг залежить від конкретної новобудови. Звертайте увагу на її розташування, транспортну розв'язку району, клас житлового комплексу («економ», «комфорт», «бізнес», «преміум»).