Представьте такую ситуацию. Есть деньги на покупку жилья, сделку нужно провести в течение месяца, но встает вопрос. Что лучше выбрать квартиру в новом доме или поискать жилье на вторичном рынке недвижимости? Правильный ответ может дать только трезвая оценка плюсов и минусов всех вариантов. И это подскажут эксперты ЦН «Авалон», которые не первый год помогают одесситам приобрести жилье, исходя из их бюджета и потребностей.

Как быть со вторичкой

Подобной недвижимости в городе много. Часть квартир расположена в престижных районах, поэтому многие выбирают именно их.

К плюсам приобретения квартиры-«вторички» можно отнести:

  • Возможность быстрого переезда, не дожидаясь ремонта, возведения здания и прочих тонкостей, которых с новостройками хватает.
  • Выбор велик, в любом районе города.
  • Отличная инфраструктура, которая развивалась десятилетиями.

И напоследок, стоит отметить более низкую ценовую политику, в сравнении с домами от застройщика. Можете сравнить сами цены на квартиры в Одессе, чтобы быть в курсе ситуации с недвижимостью.

Тем не менее «подержанные» квартиры имеют минусы. Для начала это высокая степень изношенности, где часть объектов и вовсе скоро посчитают аварийными и не пригодными для жилья. Это касается и электропроводки, канализационных труб и прочего. Так что ремонт все-таки придется делать. Никто не отменял проверку юридической чистоты квартиры, и если сделать это неправильно или вовсе забыть о таком нюансе, то легко потерять деньги вместе с недвижимостью.

Особенности квартиры в новом доме

Покупка новостройки в Одессе – мечта для многих жителей города. Дома могут быть разными по технологии возведения, часть и них относятся к премиум-сегменту, другие доступны среднему классу.

К плюсам сделки с новыми объектами от застройщика можно отнести:

  • ПВХ-окна.
  • Удобные дворы, в особенности, после нововведений от правительства, когда на каждый дом выделяется определенная зона для прогулок, детской площадки и пр.
  • Новые коммуникации и инженерные сети.
  • Покупка по низкой стоимости, если сделку заключать на стадии котлована.
  • Современные инновационные материалы.
  • Соседи, как правило, одного социального статуса.
  • Возможность выбора эргономичной планировки.

Не избежать и минусов, хотя они незначительны, если подходит к подписанию ДДУ с умом. Для начала это отсутствие отделки, если это удобно для покупателя. Тогда придется все делать самостоятельно. Но для многих этот фактор считается преимуществом. Потом - сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщики этот момент могут переносить, что неудобно для покупателя. И, наконец, большие риски остановки строительного процесса, если сделка была совершена на стадии котлована.

Исходя из этого детального анализа операций купли-продажи по новостройкам и на вторичном рынке уже можно сделать для себя выводы. Кому-то цена будет решающим фактором, другие захотят подождать, чтобы получить жилье с высокими потолками и просторной планировкой. Тут выбирать нужно индивидуально, но заручиться поддержкой профессионалов не помешает.