Для каждого украинца приобретение собственного жилья является грандиозным событием. Но чтобы радостное ожидание не превратилось в горестные мучения, к вопросу покупки первичной жилплощади нужно подходить ответственно, с учётом всех нюансов сопутствующих сделке.

В последние годы наблюдается резкий рост интереса к жилью в новостройках. Это вполне обоснованно, ведь новая недвижимость имеет солидный перечень преимуществ. Но что необходимо учитывать при выборе жилья, чтобы квартира стала уютным гнёздышком? Разобраться в данном вопросе помогут рекомендации специалистов.

Стоимость жилья в соответствии с техническими особенностями

Перед поисками жилплощади важно определиться с особенностями желаемой квартиры и суммой денег выделяемой на покупку. Обычно на ценообразование квадратных метров в новостройках влияет множество факторов. Так жильё будет дороже в доме, где предусмотрен подземный паркинг, консьерж, домофон, видеонаблюдение и система автоматического пожаротушения.

Также цена жилплощади может изменяться в соответствии с типом строения. Сегодня на украинском рынке представлены панельные, монолитные и кирпично-монолитные новостройки. При этом самыми дешёвыми считаются квартиры в панельных домах. Это связано с тем, что на возведение такого здания требуется не больше календарного года. В случае с монолитными и кирпично-монолитными строениями срок строительства затягивается от 2 до 5 лет. Однако в таких домах намного теплее и комфортнее, а также существует возможность перепланировки в отличие от панельных зданий. Естественно это влияет на стоимость квадратного метра недвижимости.

Также цена может расти в зависимости от технического оснащения жилплощади. В минимальном комплекте квартиры застройщики предусматривают:

  • оконные системы из металлопластика, отличающиеся высокими показателями энергосбережения;
  • современные радиаторы с терморегуляторами;
  • электрический щит с многотарифным счётчиком;
  • приборы контроля потребления воды;
  • качественная система вентиляции, обеспечивающая приток свежего воздуха.

Если вы заключаете договор об участии в долевом строительстве, то можно оговорить со строительной компании собственный проект жилья. Сегодня найти оптимальные варианты поможет сайт DOM.RIA. Здесь работают компетентные сотрудники, регулярно проверяющие актуальность предложений и самих застройщиков, чтобы сделка для клиентов проходила максимально выгодно и безопасно.

Заключение договора после выбора застройщика

Если вы самостоятельно подыскиваете жилплощадь в новостройке без привлечения посредников, то важно учесть все нюансы до мелочей. Только грамотно составленный договор способен защитить вас от проблем, возникающих в случае форс-мажорных обстоятельств. Чтобы не сожалеть о потраченных деньгах обязательно ознакомьтесь с имеющимися у застройщика документами:

  • право собственности на участок земли, без которого невозможно осуществление долевого строительства;
  • договор подрядчика на возведение жилого строения;
  • сертификат на проведение строительных мероприятий;
  • подтверждение опубликования декларации строящегося объекта.

Сегодня опасения, что после заключения договора вы окажетесь не единственным претендентом на квартиру, ничем не обоснованы. Это обусловлено тем, что договор о долевом строительстве в обязательном порядке должен регистрироваться в едином реестре недвижимости.

Заключая договор с застройщиком, убедитесь, что в нём прописана стоимость квадратного метра. Желательно чтобы цена была фиксированная, но чаще этот показатель может изменяться. Это связано с нестабильной экономической ситуацией в стране.

Что делать после введения объекта в эксплуатацию?

Если вам повезло дождаться введения новостройки в эксплуатацию, уделите внимание акту приёмки, который является важным дополнением к основному договору. Данный документ подтверждает передачу жилплощади строительной компанией дольщикам. При этом в акте, кроме обнаруженных в квартире недостатков прописывают следующие важные данные:

  • дату и место подписания документа;
  • реквизиты сторон принимающих участие в сделке;
  • описание жилплощади, её технические характеристики и юридический адрес;
  • фактическое состояние недвижимости;
  • выявленные при приёмке дефекты и сроки их устранения застройщиком.

Если между заинтересованными сторонами не возникло претензий, это также прописывается в акте отдельным пунктом. Только пройдя все этапы поиска, выбора и составления документов можно переходить к ремонту квартиры и перевозке вещей. Если вы ответственно подойдёте к вопросу приобретения квартиры в новостройке, вы долгие годы сможете наслаждаться комфортной жизнью в семейном гнёздышке.