При приобретении недвижимости в Черногории граждане любого государства смогут получить ВНЖ. Одно из главных условий получения вида на жительство – это отсутствие значительных обременений на покупаемую недвижимость. Обременения могут носить разный характер: задолженность по налогу на недвижимость, отсутствие разрешения на строительство, ипотека на объект, различные судебные разбирательства. Некоторые из обременений часто могут быть сняты во вполне разумные сроки, в частности посредством дополнительных денежных затрат. Однако решение судебных вопросов вполне может растянуться на годы. Вся информация о наличии обременений на объект недвижимости можно найти в «листе непокретности», который можно легко получить в кадастре общины, в которой он находится.

В случае с покупкой земельных участков – как таковое, их приобретение не дает права для получения ВНЖ. Для получения права претендовать на ВНЖ на участке надо построить дом любой площади, а затем «укнижить» его в «листе непокретности», зарегистрировать в кадастре.

Подача документов

Документы на получение ВНЖ подаются владельцем черногорской недвижимости в местное отделение полиции, самостоятельно. Кроме наличия возможных обременений недвижимости, основным препятствием в получении ВНЖ могут стать проблемы с местной полицией, либо розыск гражданина Интерполом. Во всех прочих случаях проблем возникнуть не должно.

Необходимо помнить о том, что ВНЖ не выдается государством автоматически. Для его получения нужно соблюдение законодательных требований, а также предоставление пакета утвержденных документов. Получение ВНЖ возможно при приобретении и жилой, и коммерческой недвижимости. Ознакомиться с ценами на недвижимость можно по ссылке.

Кому выдается ВНЖ

ВНЖ может получить владелец недвижимости, его супруг, а также несовершеннолетние дети. Им он может оформлен быть лишь после того, как владелец недвижимости получил ВНЖ. Недвижимость можно также оформить в совладение с совершеннолетними детьми и родителями. Тогда все члены их семей тоже получат право на получение ВНЖ. При этом доли собственности могут быть любые.

Срок действия

При приобретении недвижимости черногорский ВНЖ действует год. За тридцать дней до завершения срока действия надо подать такой же, как при первой подаче, комплект документации, дабы продлить ВНЖ на следующий год. При просрочке подачи документации на продление, следующий ВНЖ получен будет соответственно дате подачи документации.

Рекомендации потенциальным покупателям жилья в Черногории с целью получения ВНЖ

  1. Следует решить, с какой целью покупается черногорская недвижимость. Она обязательно должна быть ликвидной в плане сдачи в аренду или продажи, а не просто дешевой. Также надо понять, зачем владельцу необходим черногорский ВНЖ. Получение ВНЖ имеет смысл лишь в том случае, если владелец и его семья собираются переезжать в Черногорию для достаточно долгого проживания, а не посещать эту страну для кратковременного отдыха.
  2. Объект должен быть внесен в кадастр.
  3. При приобретении участка удостоверьтесь, что на нем разрешено строительство.
  4. При желании получить впоследствии ПМЖ Черногории можно оформить рабочую визу и затем получать ВНЖ на основании этой рабочей визы. ВНЖ при приобретении недвижимости основанием для получения постоянного места жительства страны не является.
  5. Оформление ВНЖ всегда происходит на территории муниципалитета, где зарегистрирована недвижимость.